Sprzedaż krok po kroku

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 1 z 12 – decyzja o sprzedaży.

By HomeDeal | 2017-06-13

Wydawałoby się rzeczą oczywistą, że jeśli zamieszczam ogłoszenie o sprzedaży lub mam zamiar sprzedać nieruchomości, to … chcę sprzedać nieruchomość. W praktyce często oznacza to “sprzedawanie”, a nie “sprzedaż” nieruchomości. Bo sprzedaż i sprzedawanie to dwa zupełnie różne działania (procesy). Zacznijmy od tego czego nie powinno się robić czyli od “sprzedawania”. Sprzedawanie nieruchomości to umieszczenie

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 2 z 12 – przegląd rynku.

By HomeDeal | 2017-06-12

Zanim wystawimy ofertę sprzedaż nieruchomości, powinniśmy sprawdzić jaka jest sytuacja rynkowa. Co to dokładnie znaczy? To sprawdzenie informacji takich jak: 1. Ceny podobnych mieszkań (lokali); 2. Ilość podobnych ofert w okolicy; 3. Ceny mieszkań w dzielnicy; 4. Sprawdzenie powyższych dla inwestycji deweloperskich w mojej okolicy; 5. Sprawdzenie ogólnej sytuacji rynkowej. Bardzo pomocne w przeprowadzaniu przeglądu

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 3 z 12 – sprawdzenie stanu prawnego.

By HomeDeal | 2017-06-11

Czysty stan prawny to warunek udanej transakcji. Czysty czyli bez niespodzianek, roszczeń, wpisów w księdze wieczystej, czynników które mogą obniżyć cenę, wartość czy skomplikować proces sprzedaży. Bardzo często zdarza się, że sam sprzedający nie zna dokładnie stanu prawnego swojej nieruchomości. Jest absolutnie przekonany, że wszystko jest w porządku i nie ma powodów do “przejmowania się”.

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 4 z 12 – wycena.

By HomeDeal | 2017-06-10

Pierwsze pytanie brzmi czy już na tym etapie zamówić wykonanie wyceny? Otóż tak naprawdę nie, choć można. Czasem warto, a więc odpowiedź brzmi: … “to zależy”. O tym jednak dlaczego czasem warto zlecić wycenę na tym etapie, na samym końcu tego wpisu. Zależy od tego czy zamierzamy przeprowadzić działania zwiększające atrakcyjność naszej oferty na rynku

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 5 z 12 – przygotowanie nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-06-09

Wszystkie kroki jakie robimy na “Ścieżce sprzedaży” są ważne. Omawiany tutaj krok jest jednym z ważniejszych jeśli nie najważniejszym. Dlaczego? Ponieważ wiąże się z bezpośrednim kontaktem kupującego z naszą nieruchomością. Jest więc bezpośrednim kontaktem kupującego z produktem, który chce kupić. Często o tym jako sprzedający zapominamy. Bo czy sami chcielibyśmy kupić ubrudzone spodnie, poplamioną bluzkę

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 6 z 12 – wycena po przygotowaniu nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-06-08

Przygotowanie nieruchomości za nami. Zrobiliśmy więc to co poprzedza udaną randkę, przygotowaliśmy się do niej. Co prawda czasem wiąże się to z wydatkami przed randką, jednak przynosi dużo lepsze efekty niż pójście na randkę nieprzygotowanym/ą. Dzięki wcześniejszemu przygotowaniu naszej nieruchomości do sprzedaży awansujemy do inne ligi. Teraz możemy porównać naszą ofertę z innymi ofertami z

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 7 z 12 – wykonanie zdjęć nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-06-07

Zdjęcia, które wykonamy, niezależnie od tego czy wcześniej przygotujemy Naszą nieruchomość do sprzedaży lub najmu, “pokażą” naszą nieruchomość światu. Pamiętajmy o tym. Pamiętajmy, że odwiedzający Nas “kupują” oczami. To trochę tak jak ze wspomnianą randką, czy też pierwszym wrażeniem na rozmowie o pracę. Zawsze przygotowujemy się najlepiej jak potrafimy, po to, by druga strona randki

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 8 z 12 – zamieszczenie ogłoszeń.

By HomeDeal | 2017-06-06

Nieruchomość została przygotowana, wykonano profesjonalne i piękne zdjęcia. Teraz możemy ogłosić światu, że sprzedajemy nasz lokal, dom lub mieszkanie. Musimy zdecydować gdzie, a dokładniej w jakich serwisach zawierających oferty sprzedaży nieruchomości, chcemy zmieścić ogłoszenie. W większości przypadków, na ogłoszenie składają się dwa elementy: zdjęcia i opis. Dodatkowo możemy uzupełnić ofertę o: film, prezentację 3d, film

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 9 z 12 – obsługa wizytacji.

By HomeDeal | 2017-06-05

Zamieszczenie ogłoszeń “za nami”. Przygotujmy się na wizytę gości. Będą to co prawda goście, którzy wpadną z bardzo krótką wizytą, ale jednak. W zamian za to może wydadzą “u Nas” całkiem spore pieniądze. Zadbajmy więc o to by czuli się dobrze, otrzymali odpowiedź na wszystkie pytania, a samo “zwiedzanie” mieszkania czy nieruchomości przebiegło sprawnie i

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 10 z 12 – negocjacje sprzedażowe.

By HomeDeal | 2017-06-04

Warunki transakcji ustalamy czyli negocjujemy z wizytującym, który zdecydował się na zakup naszej nieruchomości. Oznacza to, że jesteśmy bliscy zamknięcia procesu sprzedaży. Ponownie (i tak będziemy to “powtarzać” wielokrotnie) powinniśmy przygotować się do negocjacji. I. Wiemy: 1. Za ile chcemy sprzedać nieruchomość, 2. Na jakie ustępstwa cenowe możemy iść: ustalmy to kwotowo, lub %, 3.

1 2