Blog

Sprzedaż mieszkania krok po kroku. Krok 12 z 12 – wydanie posiadania.

By HomeDeal | 2017-06-01

Spotkanie u Notariusza, a dokładniej podpisanie umowy przenoszącej własność nieruchomości (umowy sprzedaży) to nie koniec procesu sprzedaży. Choć przestaliśmy właścicielami mieszkania (nieruchomości) – od momentu podpisania ostatecznej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego to wciąż my “mamy” nieruchomość. Zgodnie z prawem jesteśmy wciąż posiadaczami. Posiadanie właśnie należy przekazać zgodnie z zapisami wspomnianej już umowy. Czasem

Jak dobrze kupić nieruchomość?

By HomeDeal | 2017-05-26

Każdy zakup nieruchomości można ująć w następujących punktach: I. Sprawdzenie finansów. II. Wyszukanie (znalezienie) nieruchomości. III. Sprawdzenie nieruchomości. IV. Negocjacje. V. Transakcja. VI. Objęcie nieruchomości. Powyższe punkty opiszemy na Ścieżce Zakupu, gdzie rozbudujemy listę punktów na ścieżce. Każdy punkt zostanie szczegółowo omówiony. Do każdego punktu przypiszemy usługi i produkty dostępne w naszym serwisie. Ścieżka Zakupu

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 1 z 10 – decyzja o zakupie.

By HomeDeal | 2017-05-25

Zdecydujmy czy chcemy kupić nieruchomość, naprawdę zdecydujmy “tak” lub “nie”. Podobnie jak w opisie procesu sprzedaży, kupno nieruchomości nie równa się kupowaniu. Bez prawdziwej decyzji o zakupie jest bardzo prawdopodobne, że popełnimy wiele błędów, które mogą kosztować nas sporo pieniędzy, czasu i nerwów. Kupujemy nieruchomość, a szukamy naszego domu. Tak jest w większości przypadków. Jeśli

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 2 z 10 – sprawdzenie finansów.

By HomeDeal | 2017-05-24

Zakup nieruchomości to poważna decyzja finansowa. Zanim przejdziemy do dalszych etapów zakupu sprawdźmy jakie mamy możliwości finansowe. Ilość dostępnych środków pieniężnych to najtwardszy argument. Musimy wiedzieć czy mamy pieniądze i ile ich mamy? Jeśli mamy gotówkę, musimy tylko sprawdzić stan konta. Jeśli inne aktywa (złoto,  inną nieruchomość, papiery wartościowe) powinniśmy sprawdzić jak szybko możemy uzyskać

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 3 z 10 – wyszukanie nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-05-23

Wiemy już, że mamy środki (zdolność kredytowa, gotówka, pożyczka, pieniądze od rodziny inne aktywa) na zakup nieruchomości. Możemy zacząć faktyczne poszukiwania. Najczęściej zaczynamy od internetu. Dokładniej zaś od serwisów ogłoszeniowych z ofertami nieruchomości. I nie jest to zła metoda. Serwisy te, gromadzące ogłoszenia zamieszczane przez właścicieli sprzedawanych nieruchomości oraz pośredników w obrocie nieruchomościami są pomocne.

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 4 z 10 – sprawdzenie nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-05-22

Sprawdzenie nieruchomości czyli nasze Bezpieczeństwo. Bezpieczeństwo nasze i naszych środków finansowych. W sprawdzeniu nieruchomości chodzi także o to wszystko co: A. Zapisane jest małym drukiem, B. Zawarte w dodatku, załączniku, C. Zamieszczone w tym dziale księgi wieczystej, któremu zwykle nie przyglądamy się z uwagą lub który jest dla Nas niezrozumiały. Chodzi o to wszystko co widzi i

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 5 z 10 – sprawdzenie okolicy.

By HomeDeal | 2017-05-21

Sprawdzenie okolicy, w której zamierzamy zamieszkać to praktyczny i formalny proces, który jest niezwykle pomocny w uchronieniu naszych środków finansowych przed zainwestowaniem w niewłaściwym sąsiedztwie. Próbując się dowiedzieć czegoś o okolicy od właściciela najczęściej słyszymy: – “nie wiem czy mają coś tu budować”, – “nie orientuję się”, – to i to jest absolutnie super. Tu

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 6 z 10 – wycena nieruchomości.

By HomeDeal | 2017-05-20

Znaleźliśmy mieszkanie i sprawdziliśmy okolicę. Teraz przygotujmy się do negocjacji z właścicielem. Rozmowy negocjacyjne prowadzić możemy lepiej lub gorzej przygotowani. Zalecamy tylko i wyłącznie rozmowy, do których jesteśmy przygotowani lepiej. Naturalnie możemy rozmawiać na podstawie naszych przekonań czy opinii. Wtedy będziemy wymieniać się stanowiskami strony sprzedającej i strony kupującej. Żeby więc tego uniknąć, możemy zrobić

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 7 z 10 – negocjacje zakupowe.

By HomeDeal | 2017-05-19

Informacje zawarte w tym wpisie, odnoszą się do sytuacji, w której przystępujemy do negocjacji przygotowani. Wykonaliśmy więc wszystkie poprzednie kroki na Ścieżce zakupu. I. Wiemy: 1. Że chcemy kupić, 2. Dlaczego chcemy kupić, 3. Co chcemy kupić, 4. Ile mamy pieniędzy, 5. Jak kupujemy (kredyt, gotówka), 6. Za ile chcemy kupić, 7. Na jakich warunkach

Kupno mieszkania krok po kroku. Krok 8 z 10 – organizacja finansowania: gotówka lub kredyt.

By HomeDeal | 2017-05-18

Zamknięte negocjacje zakupowe oznaczają konieczność uruchomienia środków finansowych. Powinniśmy je więc mieć zorganizowane nieco wcześniej. Jeśli więc posiadamy zasoby gotówkowe sprawę mamy “z głowy”. Jeśli są to inne aktywa np. akcje, obligacje, złoto musimy je upłynnić. Na to również powinniśmy się wcześniej przygotować np. uzgadniając odpowiednie zapisy umowy przedwstępnej podczas negocjacji ze sprzedającym. Jeśli mamy

1 2 3 4